副業は必ず「自動化」せよ!フランチャイズにメリットはありま・・・せん

副業・お金

悪ガキ
悪ガキ
副業するにしても肉体労働だときついよね~

副業のポイントは本業に迷惑がかからない「自動化」がおススメ!
主人
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副業を始めるにあたって一番大切なことは、いかに自分の手をかけないで済むか。

私も副業するにあたってここが一番悩みました。

金持ち父さんでいうところの「自分のポケットにお金をくれる」システム作りです。

不動産は貸すまでにDIYなどあれば手がかかりますが、貸してしまえばあとは管理会社にまかせて自動化できる。

コインランドリーはセルフなので、掃除を委託してしまえばあとはほぼ自動化。

くれぐれもフランチャイズに依頼しないようによく考えて取り組もう。

ブログやSNSは最初は肉体労働です。しかし、いつかは収益源になることを信じて、今日も発信していきましょう!

主人
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この記事を書いている私は、副業歴5年ほど。本業は一級建築士として働き、法人を設立しコインランドリー事業、不動産事業、エステサロン事業を経営しています。あなたのお悩みに”ネコノテ”お貸しします。

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不動産賃貸はすでに自動化システムが構築されている

不動産賃貸は歴史が古いため、すでに自動化システムが構築されているので

賃貸物件さえ購入してしまえば、あとは管理会社に「お任せ」になります。

(個人で賃貸経営されている方は、当然自分で対応する必要があります。)

副業する場合、やはり本業に悪影響があると困るので外注に委託するほうが効率が良いです。

そして、空いた時間を利用して次の物件を探しに行く!

場合によっては金融機関への新規取引の交渉に行くのも有効でしょう。

このサイクルに一度乗ってしまうと不動産投資は本当に簡単です。

学歴不要。

資格不要。

これが不動産投資の強みです。

そしてフランチャイズも不要です。

有名メーカーじゃなくても、安く建設して安い賃料に設定すれば入居者はすぐ見つかります。

ビジネスモデルを考える必要も特にありません。

当然、建築や不動産など最低限の知識は身に着けてから望みましょうね!

コインランドリーはフランチャイズ化するメリットはない

コインランドリーでもフランチャイズ化は多いです。

ここで気を付けなければいけないのが

フランチャイズは「高額である」ということです。

土地・建物からセット販売しているものもありますし

機械もメーカーによって金額や耐久性はさまざま

運営も委託するかどうかでもランニングコストが大きく変わります。

コンビニなどは「セブンイレブン」がいい!

などこだわりがあるかもしれませんが、お客様がコインランドリーに求めることは

・清潔

・料金は他の店と変わらない

・乾燥(洗濯)ができればいい

大きくこの3つです。

ぶっちゃけ機種が違っても乾燥や洗濯の能力に大きな違いはありません。

家の近所にあれば助かる

その程度です。

だから、わざわざ高い金を支払いフランチャイズにお願いするメリットははっきり言ってないですね。

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コインランドリーの自動化を考える

基本セルフで無人なので、できるだけ「自動化」するべきです。

・入口→自動ドア:開けっ放しを防止します。

・手洗い→自動水栓:水の出しっ放しを防止します。

・エアコン→自動タイマー:エアコンのつけっ放しを防止します。

・照明→24時間営業:電気はLEDとし、常時点灯させます。

・機械→24時間稼働:文句も言わずよく働いてくれます。

・掃除→家族に外注:新たな雇用に貢献しています。

・防犯→無線カメラにて監視:スマホで現在の状況も見れますし、万一の際の証拠として有効。

・集金→1週間に一度。家族に外注:たまに自分でもやります。

・苦情→専用の携帯電話。唯一、対応します。基本は使い方が分からないが多い。

お金のトラブルは店内ポストに小銭を置いておいて費用を返金するシステム。

ほぼ、自動化のシステムが構築できました。

苦情も最近では、店内のお客様同士が教え合ったりしてくれるので、助かっています。

これでフランチャイズ費や運用費など膨大な支出を抑えることに成功しました。

コインランドリーに必要な条件は下記の3つです。これで経営の全てが決まります。

・立地(道路沿いや視認性。競合店との距離など)

・費用(土地、建物、機械など初期費用を抑える)

・天候(結局、雨が降りやすいかどうか。ここが重要)

認知されるまで最初の2年間は辛抱が必要なので初期費用はなるべく抑えましょう。

ブログやSNSは自動化できるか!?

残念なお知らせですが、これはもう本人の努力しかありません。

コツコツ毎日継続して更新していく。

どこの馬の骨ともわからない人は認知してもらうしかない。

果てしなく根気がいる作業です。

ブログやYOUTUBEも積みあがっていくといずれ「資産」となるかもしれません。

恥ずかしながらブログもまだ月数百円程度の売上です(;^ω^)

しかし、去年までは一般人だったのに、インフルエンサーになることだってあり得ます。

そこに「夢」がある限り挑戦していきたいですね!

みなさんも一緒にがんばりましょう!

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【合わせて読みたい】

>>コインランドリー経営の実態について