副業サラリーマンにおススメの職業5種をご紹介!!

不動産投資 副業・お金

悪ガキ
悪ガキ
・副業は何をしたらいいんだろう?

・何かおススメはないかな?


そんなお悩みに、私が実践してきたおススメ5種を紹介するよ!
主人
主人

1.不動産投資(アパートや築古戸建)

2.アフィリエイト(ブログ、SNS、YouTube)

3.ネット転売

4.ダウンロードコンテンツ販売

5.イベント主催系

なぜなら、副業を始めることで、優秀なエリートにも勝てるからです!

上場企業のエリート社員が【スーパー勤め人】なら

副業している凡人社員はさしずめ【フルアーマー勤め人】です。

副業という「収入の武器」を使いこなすことで、「お金」や「安心」さらに「自由」を手に入れることができます。

このおススメする5つの副業から自分に合う業種を見つけて取り組みましょう。

そして、いずれは会社のラットレースから抜け出すこともできるし、会社に依存しない束縛されない生き方を実践することができます。

主人
主人
副業歴5年。本業は一級建築士/コインランドリー/不動産/エステサロンの個人法人を経営しています。

あなたのお悩みに“ネコノテ”お貸しします。

スポンサードサーチ

1.不動産投資(築古戸建)には貯金や実績が大切

新築アパート投資や中古マンション投資、さらには築古戸建投資など様々です。

2019年までは融資がジャバジャバ出ていたので一躍有名になりました。

しかし、その裏には

■スルガ銀行の不正融資

■TATERUの通帳改ざん

■一法人一物件スキーム

など様々な不正が見つかりました。

現在は融資を受けるには新規サラリーマンの参入は、かなり厳しくなっています。

実績がまったくない場合には自己資金も2~3割必要など、貯金(タネ銭)が必要です。

さらに自分に融資してくれる融資先をいろいろ探す必要があります。

私もタイミングよく新築アパート2棟を建てることが出来ました。

今は現金で築古戸建を安く買って、自分でDIYして賃貸に出しています。

これで毎月5万円の家賃収入が増加します。

私は【築古戸建再生】と呼んでいます。

公務員の方でも、事業的規模(5棟10室以上)でなければ、家族の遺産で不動産を相続することもありますし、問題ないと思います。

【注意するポイント】

 個人的に新築ワンルームマンション投資は否定します。

 節税などといった言葉に騙されないように注意してください。

 毎月赤字になりますので、よくシミュレーションして理解することが大切です。

≫お金と資本主義の仕組みはコチラの記事をご覧ください

2.ブログ、SNS、YouTubeはとにかく継続が命

これからの時代は【発信力】がテーマとなると思います。

そして、ブログなども、まだまだ稼ぐ可能性は秘めていると思います。

(⇧稼げてないお前が言うなとかは、やめてっ( ´艸`))

最近ではTwitterなどのSNSと連動させたほうが効果が高いです。

いよいよ5Gも始まり、YouTubeなどの動画サイトが一気に拡大すると予想します。

ブログも

■「半年~1年は記事を上げ続ける」

■「専門性のある内容」

■「独自性のある視点」

■「タメになる情報」

など、濃い内容を書き続け、さらに認知されるまでは継続と根性が必要です。
半年作業して(後半はさぼり気味・・)これを安いと捉えるか、未来に向けての投資と捉えるかはアナタ次第です。

しかし一度、書いた記事は【資産】として残ります。

この可能性はプライスレスですね。

今更やっても遅いよね?とか否定するより、とりあえず【自分の言葉】を発信していきましょう。

スポンサードサーチ

3.ネット転売は安く仕入れて高く売る基本を守る

商売の基本である【安く仕入れて高く売る】

薄利多売の精神で根気よく繰り返す必要があります。

■物置にしまっていて不要な物はないですか?

■その中で売れる物はないですか?

自分にとっては【不要なゴミ】かもしれませんが、他人にとってはそれが【価値ある宝】になることもあります。

なんでも鑑定団で有名な北原先生もブリキのおもちゃで一躍有名になりました。

実際、今の人はブリキのおもちゃで遊びません。

だから、ブリキのおもちゃは作られていません。

でも、視点を変えればその過去の【不要なゴミ】が、現在では【価値ある宝】となりました。

必要としてくれる人を探すことで、【ゼロ価値】→【無限大の価値】のある宝になるかもしれません。

4.ダウンロードコンテンツ販売は自分を商品化する

最近では【note】【brain】が有名です。

しかし、どこの馬の骨との分からない商品を、いきなり有料で購入してくれる奇特な人はいません。

まずは無料で作成して、小出しに情報を出しながら提供してみましょう。

そのためにはSNSとの連携が大切です。

brainなどはインフルエンサーの商品を代理で売って利益を得ることもできますが、まずは自分を認知してもらうことから始めましょう。

そしてダウンロードされて、収入が入った【喜び】を体験してみてください。

その小さな成功体験を経験することが大切です。

それが【糧】となり、真剣に有料販売するための【目的意識】が具現化されます。

ブログなどのSNSを経て、この項目に行きつくというのも手です。

自分の趣味や特技を深堀りして発信できる【自分だけの商品】を見つけましょう。

スポンサードサーチ

5.イベント主催系はネットワークとセンスが大事

街コンなどの【イベントパーティー】が該当します。

仲間が多ければこのようなイベントを開催できる人は多いと思います。

これもブログなどのSNSを有効に活用すれば、募集をかけやすいと思います。

一度のイベントで満足度が低ければ、単発で終わりますし、

当たれば継続してイベントを開催できると思います。

マニアックなイベントなどを見つけることができれば、コアな【ファン】の需要を勝ち取ることも可能です。

ただ、センスの要素が高いし、ネットワークの広さも重要となります。

地方でも「街コン」はよく行われているので、需要はありますね。

女性参加者は「サクラ」が多いイメージですが・・

副業をやるか?本業で我慢するか?それとも転職するか?

副業といっても職種は様々です。

人によって「合う」「合わない」が当然あります。

単純に本業後に肉体労働をするのはオススメしません。

若ければ頑張れるかもしれませんが、正直厳しいと思います。

ただし、不動産投資やイベントをやるのに自己資金〇〇万円を貯めるとか

明確な目標があれば、短期的に努力することは大切です。

でも本業で残業代がでるのであれば、残業するほうが効率はよいですが・・

ここで大切なことは

肉体労働などの【労働力】=【自分が働いて】稼ぐのではなく

【自分のビジネス】をもって、自分のポケットに【お金】を運んでくれる仕組みをつくることができる【副業】を探すことが重要です。

副業をやることのブレない「信念をしっかり持ってください。

例えば何か欲しい物があったとして

■「いずれ買えたらいいな?」ではなく

■「どうしたら買えるのか?」と目的意識と方法を模索し

頭の中にモヤ~とある【購入意欲の解像度】を高めてください。

今の仕事が苦痛で仕方がないという人は「転職」をしましょう。

自分の身体(労働力)が一番の商品です。この商品が壊れたらお金は稼げません。

年収がすべてではありませんし、年収が上がればそれだけ責任や負担が重くのしかかります。

■私が辞めたら会社の売上に影響する

■会社のみんなに迷惑がかかる

などは本人の思い込みです。

あなた一人がいなくなったところで、最初は大変かもしれませんが、すぐに通常運転になります。

まして一人抜けて回らないような会社はいずれ潰れてしまいます。

自分が家族と豊かに生活を送ることを最重要に考えて行動するべきです。

今よりも少しでも豊かになりたいと思った方は「副業」を始めてみましょう。

最初は本業に影響をかけないように気を付けてくださいね。

≫最初に学ぶべき大切な3冊もコチラから合わせてご覧ください